kuce prodaja jednosobni stanovi u zagrebu jednosobni stanovi u zagrebu

Kupiti stana je veliki financijski u životu pothvat koji dođe stotinjak tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili 12 godina života O biznisu takvom treba jako dobro promisliti ali to pažljivo napraviti.Kako se kupuje stan od trenutka izbora manjeg do useljenja!Na koji način izabrati!Kada napravite izbor uži ponuđenih stanova za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti mane i prednosti svakog od njih U izboru između novog i starog stana bolje je nekad da je stan derutniji jer je jeftiniji a ionako potpuno ćete ga obnoviti Ako tražite stan u koji se možete odmah useliti osobno provjerite kakva stolarija je kvalitetu zidova i parketa dali curi negdje ili je curilo.U razgledavanje stana dovedite stručnu osobu koji će ocijeniti kvalitetu Dobro pazite da u zamku ne padnete preuređenja koje u samom početku može izgledati jako brzo i jednostavno No, ako, recimo u kupatilu sanitarije mijenjate morati ćete sigurno mijenjati i pločice ako instalacije mijenjate električne to je puno razbijanja zidova kojih zakrpati treba i bojati ponovno.U novim zgradama provjeriti treba svakako kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne bi desilo da kupite stan sa savršenim pogledom a za vrijeme neko ispred prozora vam izgradi nova zgrada O kvaliteti kada je riječ opreme u stanu je najbolje u razgledavanje povesti stručnjaka koji će znati je procijeniti. Kupnja stana / Nasjesti ne treba na priče kako će u prostorima zajedničkim zgrade biti SPA i fitnes jer uvijek se to u poslovni prostor pretvori uglavnom još dok se zgrada gradi!Pri odabiru vašeg jako je važno saznati i kakvi su susjedi jer ste svi suvlasnici zgrade koju treba održavati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam zagorčavat.Nakon odabira konačnog stana mukotrpna slijedi ali neizmjerno kontrola dokumentacije važna Prvi korak je ZK izvadak na kojem vlasnik piše ima li hipoteku upisanu i aktivne plombe.U izvatku dobrom na A listu upisana treba biti cijela nekretnina bez ikakvih zabilježbi te koji se kupuje stan Primjerice je zabilježba problematična ako na listu piše da priložena nije građevinska dozvola Pak, nekad priložena nije dozvola uporabna no ona nije razlog da se ne kupit stan Provjeriti treba zašto dozvole uporabne nema a to radi se u arhivi ureda koji je građevinsku dozvolu izdao Investitor možda uporabnu dozvolu nije ni tražio problem možda je s putem pristupnim ili riječ je o nekim manjim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer investitor je jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema dozvoli građevinskoj.U listu B izvatka zemljišnoknjižnog treba biti upisan vlasnik stana onaj koji ga prodaje U C listu trebalo bi pisati da je stan bez tereta ili koje terete ima Ako je upisana hipoteka na stan ni to nije problem no dobro treba vidjeti hipoteka kolika je i u kupoprodajnom procesu prvo dugove isplatiti a novca razliku prodavatelju dati.